長屋

長屋にお住まいの方必見!リフォームするメリットや事例をご紹介

長屋にお住まいの方必見!リフォームするメリットや事例をご紹介

建設から一定の年数が経過し、「そろそろリフォームをしないといけない」と考える方も多いのではないでしょうか。特に長屋にお住まいの方、あるいはこれから住み始めようという方にとってリフォームは常に考えなければならない重要な問題です。
そこで今回は、長屋の抱える問題点をはじめ、リフォームするメリットや事例を紹介していきますので、気になる方は参考にしてみてください。

長屋に住んでいる方が抱える問題

長屋に住んでいる方が抱える問題

建物にはいくつもの種類が存在していますが、その中でも日本において昔から存在している種類が「長屋」です。下町など、古くからの歴史ある街に現在も点在しています。通常の家屋にはない魅力がたくさんあるタイプの建物であり、一度住んでみたいと思っている方も多いのですが、実際に住む場合には「再建築が難しい」という点を押さえておかなければなりません。

長年住み続けた建物は、再建築やリフォームによって機能性・安全性を保てます。リフォームなどは建物のベースはそのままに、表面的あるいは機能的な部分を新しくすることで、そのまま住むことを可能とします。再建築の場合、一度解体まで行いリセットしたうえで新たに建築を始めますが、多くの長屋ではこの再建築が難しいのです。

その理由としては、以下の2つが挙げられます。

立地

1つ目の理由は「立地」です。長屋は周辺の家屋が非常に近い距離感で構築されているケースが多く、再建築をするとなると近隣にまで影響をおよぼしてしまうおそれがあります。近隣に影響が出ることを避けるため、再建築が難しいとされているのです。

居住面積

立地による問題だけでなく、「居住面積が著しく狭くなってしまう」という問題もあります。建物としては新しくなったとしても、居住面積が狭くなるとさまざまな不都合が発生するので、再建築にいたらなくなってしまうのです。

長屋をリフォームするメリット

再建築が難しい長屋ですが、リフォームであれば特に大きな問題なく行えます。長屋にこだわりがある方は、リフォームすることを前提に今後のプランを作っていきましょう。

居住面積を維持できる

1つ目のメリットは「居住面積を維持できる」ことです。仮に再建築が可能な長屋であったとしても、再建築後には内側に新たな壁ができることで、居住面積が著しく狭くなってしまうでしょう。一方、リフォームなら内装を変えるだけなので、居住面積が狭くなってしまう心配がありません。

安心・快適に暮らすことができる

「安心・快適に暮らすことができる」というのが2つ目のメリットです。築年数が古い長屋に関して、不便に感じる部分は少なからずあるでしょう。

リフォームをすることで、現在抱えている不満を解消して快適な空間へと変化させることが可能となります。また、耐震性能を向上させるといった安心できる住まい環境の構築にも繋がるのです。

新鮮な気持ちで暮らすことができる

リフォームの醍醐味のひとつでもある「新鮮な気持ちで暮らすことができる」という点も見逃せません。内装をガラリと変えればこれまでとは違った雰囲気の中で暮らすことができます。ちょっとした工夫で気分を変えることができるので、無理のない範囲で始めていくと良いでしょう。

長屋のリフォーム事例

長屋のリフォームと一口にいっても、建物によってさまざまなケースが存在します。以下で解説する2つの方法がよく採用されているので、気になるものがあればぜひ検討してみてください。

スケルトンリフォーム

長屋に限った話ではありませんが、近年人気なのは「スケルトンリフォーム」です。これは、梁などの基盤となる部分だけ残し、そのほかの造作部分をすべて解体してからリフォームを行います。

このスケルトンリフォームは、これまでの間取りをリセットしても大きな問題がないという場合に有効です。不要な壁などを撤去することによって、広い空間を作り上げることができたり、まったく新しい内装にすることができたりするという点が人気の理由となります。

最低限のリフォーム

不便と感じているものや、必要と思うものだけを修繕・修理するという最小限のリフォームもおすすめです。大幅に変化させるのではなく、最低限気になる部分だけリフォームするだけなので、手間や時間、費用なども少なく済みます。

まとめ

長屋には、土地面積などの兼ね合いによって再建築が難しいという問題があります。そのためリフォームがとても重要で、定期的に住まいの状況をチェックしてその都度修繕・修理を行う必要があります。長屋をリフォームして得られるメリットはいくつもありますので、快適な暮らしを続けるためにもリフォームの準備を進めておくようにしましょう。

「株式会社 丸昌」は、大阪を中心に外壁塗装やリフォーム工事、造作家具の製作などを請け負っている会社です。また、デザインや設計、企画に関しても対応しておりますので、まだリフォームの内容が具体的に決まっていないという場合でも不安なくご利用いただけます。長屋のリフォームに関するご相談も随時受け付けておりますので、お困りのことがございましたら気兼ねなくご連絡ください。